Mało kto wie ile jest problemów i formalności z nieruchomościami. Przeważnie dowiadujemy się o tym dopiero w sytuacji kiedy sami mamy kłopoty z naszą nieruchomością lub chcemy jakąś nabyć. Jakiego rodzaju kłopoty tu występują ? Po pierwsze biurokracja niewiele osób wie, że każda nieruchomość ma swoją księgę wieczystą. To księga prowadzona przez okręgowy sąd w której są wymienieni wszyscy dotychczasowi właściciele nieruchomości oraz czas przez jaki nimi byli. W księdze wieczystej jest też wpisany obecny właściciel podczas kupowania nieruchomości sporządza się akt właścicielski z wpisem do ksiąg wieczystych, bo w świetle prawa ten kto widnieje jako właściciel w księdze jest prawowitym właściciele nieruchomości. Księga wieczysta to nie wszystko, czasem w przypadku starych kamienic lub innyc wiekowych budowli każdy remont lub modernizację budynku trzeba skonsultować ze konserwatorem. Od jego zgody zależy uzyskanie pozwolenia na prowadzenie działań budowlanych. W przypadku gruntów istnieje coś takiego jak plan zagospodarowania przestrzeni. Każda gmina lub samorząd posiada taki dokument w nim wpisane jest przeznaczenie każdego skrawka gruntu w obrębie gminy. Dany grunt może być użytkowany i mieć psotać tylko taką jaka jest dopuszczona w planie zagospdoarowania przestrzeni. Naturalnie można dokonywać zmian w takim planie nie jest on wieczny. Jednak to mozolna procedura nie zawsze zwieńczona sukcesem. Wysiłki jakie musi człowiek poczynić przy kupnie lub remoncie nieruchomości czasem przekraczają ludzkie pojęcie.
